内装解体工事の費用を抑えるポイント

内装解体工事を依頼する際には重要なポイントがあります。

予算オーバーや工期の遅れ、近隣とのトラブルなどはできれば回避したいでしょう。

この記事では、内装解体工事を依頼する際に気を付けるべきことを紹介します。

工期について確認をする

店舗や事務所などが退去する時の原状回復工事は、一般的に賃貸契約期間内に内装解体工事を完了させる必要があります。

この期間内に内装解体工事が完了していない場合は、追加で家賃や違約金が発生してしまう可能性があります。

なので、内装解体工事を依頼するにあたって工事がいつ頃に完了するのか、きちんと確かめておく必要があります。

また、解体工事には予想外のトラブルが発生してしまうことも考えられますので、スケジュールは余裕をもって組みことが大切です。

隣接した店舗や近隣への挨拶や配慮をしてもらう

内装解体工事を行う際には、騒音や振動、埃などの発生が考えられます。細心の注意を払っていても解体工事は隣接した店舗に迷惑をかけてしまいます。

工事の前の挨拶まわりはとても大切で、内装解体工事の直前に行うのではなく、工事よりも一週間以上の余裕をもつとよいでしょう。

この場合は、依頼者と内装解体業者が一緒に挨拶を行うとよいでしょう。

廊下や階段、エレベーターなどの共用部分については、汚れや傷がつかないように十分に養生を行うことが重要です。

また、埃などが飛散しないように密封したり、騒音が発生しないように出来るだけの配慮をしてもらうことが必要でしょう。

特に壁や床の斫り作業は振動や騒音のクレームの対象になりやすいために、作業の時間や解体工事の方法も含めしっかりと打ち合わせを行うことが大切です。

リフォームの場合は打ち合わせを入念にしておく

リフォームで内装解体工事をする際は、どこを解体してどこを残すのかを、細部にわたり念入りに打ち合わせを行う必要があります。

必要なものまで解体してしまうとまた造る手間やコストがが増えてしまいます。

また、打ち合わせは文書や図面などに記録しておくとよいでしょう。これは勘違いや物忘れなどで行き違いを避けるためにも重要でしょう。