みなさんは、内装解体に関係する物件で「ロードサイド型店舗」というものがあることはご存じでしょうか？

 

ロードサイド型店舗は、店舗物件の中の1つです。

 

では、ロードサイド型店舗とは一体どんなもので、内装解体とはどんな関係があるのでしょうか。

 

今回は ロードサイド型店舗と内装解体 ロードサイド型店舗とは についてわかりやすくご紹介します。

 

ロードサイド型店舗とは一体どんなものか？

 

みなさんは、ロードサイド型店舗とは一体どんなものかご存じでしょうか？

 

内装解体に関係するロードサイド型店舗を一言でいうと、

 

 「幹線道路沿いに建てられ、車での集客に特化した独立した店舗」のことになります。

 

ただし、ロードサイド型店舗は、郊外店舗という意味ではありません。

 

基本的にロードサイド型店舗とは、交通量の多い幹線道路沿いにあり、車などでのアクセスがしやすい、単独店舗のことをいいます。

 

ロードサイド型店舗の7つの特徴とは？

 

ロードサイド型店舗には、次の7つの特徴があります。

 

①チェーン店・フランチャイズ店が多い

 

➁駐車場が広い

 

➂ドライブスルーが併設されている

 

④24時間、または長時間営業の店舗が多い

 

⑤道路沿いに、店舗イメージが伝わる巨大な看板が設置されている

 

⑥別々の系列の複数の店舗が集中して建っている

 

⑦アルコールが置いてない店舗が多い

 

などの特徴があります。

 

ロードサイド型店舗に主に出店している4つのタイプの業種

 

ロードサイド型店舗には、主に次の4つのタイプの業種が出店している傾向が高いです。

 

特にチェーン店・フランチャイズ店が多く出店しています。

 

①飲食業界

 

ファストフード店・ラーメン店・うどん店・ファミリーレストラン・回転寿司・焼肉店・中華料理店・カフェなど

 

➁物品販売業界

 

ホームセンター・スーパーマーケット・ディスカウントストア・コンビニエンスストア・ドラッグストア・衣類販売店・子供用品店・リサイクル用品店・家電量販店・家具量販店など

 

➂サービス業界

 

携帯電話ショップ・銀行・自動車販売店（新車・中古車）・ガソリンスタンド・ビジネスホテル・レンタルビデオショップ・スーパー銭湯など

 

④アミューズメント業界

 

パチンコ店・ゲームセンター・カラオケ・映画館など

 

ロードサイド型店舗の内装解体

 

ロードサイド型店舗の内装解体は頻繁に行われています。

 

繁盛店・閑散店とも、どちらも内装解体・リフォーム工事の回転が早い傾向にあります。

 

①繁盛店のケース

 

繁盛店であれば、売れ行きをさらに伸ばすために、内装解体・リフォーム工事をしてリニューアルオープンをします。

 

➁閑散店のケース

 

また逆に閑散店の場合は、テナントから撤退したり、チェーン店が入れ替わり、別のチェーン店が入居します。

 

なので、こちらも内装解体・リフォーム工事をしてリニューアルオープンします。

 

➂ロードサイド型店舗は内装解体がしやすい

 

ロードサイド型店舗は駐車場が広く、敷地内の他の店舗と独立していることから、内装解体がしやすく、非常にスムーズに作業がはかどります。

 

また同じ業界同士での入れ替えであれば、看板のかけ替え・クロスの貼り替えなどの、小規模なリフォーム工事や居抜き工事などがあります。