ブログ
2020.12.11すべて
坪単価と内装解体?坪単価とは一体どんなものか?
みなさんは、内装解体に関係する金額で「坪単価(つぼたんか)」というものがあることはご存じでしょうか?
現在、内装解体を含む、多くの解体・建築・建設工事では、坪単価で工事価格が表されているといわれています。
では、坪単価とは一体どんなもので、内装解体とはどんな関係があるのでしょうか。
今回は 坪単価と内装解体 坪単価とは一体どんなものか についてわかりやすくご紹介します。
坪単価とは一体どんなものか?
みなさんは、坪単価とは一体どんなものかご存じでしょうか?
内装解体に関係する坪単価を一言でいうと、
「内装解体をする時の一般的な価格の目安」のことになります。
簡単にいうと内装解体業者が「1坪当たり、〇〇〇〇円」で、内装解体工事を請け負う金額のことです。
坪とは一体何か?
ところでみなさんは、坪単価に使われている「坪(つぼ)」とは一体どんなものかご存じでしょうか?
坪とは、日本でメートル法が導入される以前に使われていた尺貫法(しゃっかんほう)での、面積の単位のことになります。
尺貫法は、商取引においては、昭和34年から使用が禁止されています。
また、土地建物においても、昭和41年から廃止されています。
ただし、不動産・建築・解体・建設業界においては、現在でも土地や建物の面積に「坪」が単位として慣例的に使われています。
坪のサイズとは?
坪を、平方メートルで表示すると「1坪=約3.3㎡」になります。
長さでみると、縦1.8m×横1.8mになります。
この縦1.8m×横1.8mが、丁度「畳2枚分」に相当します。
「畳2枚分」であることから、取引の時に簡単にイメージしやすいというメリットがあります。
これらの理由から、現在でも「坪」という単位は、不動産・建築・解体・建設業界においては慣例的に使用されています。
坪単価の計算式とは?
坪単価の計算式は次の通りになります。
坪単価 = 工事金額 ÷ 延床面積(建物の床面積の合計の坪数)
こちらの計算式で、坪単価が算出されます。
内装解体の解体費用を求めるには?
内装解体の解体費用を求めるには、次の計算式に当てはめます。
坪単価 × 延床面積(建物の床面積の合計の坪数) = 内装解体の解体費用
となります。
例でご紹介します。
坪単価1万円 × 延床面積20坪 = 内装解体の解体費用は20万円となります。
坪単価と内装解体の概算費用
一般的に内装解体は、坪単価と延床面積がわかれば、おおまかな工事費用の目安が算出されます。
ただし、坪単価を使って計算した工事費用は、内装の解体工事の作業代のことです。
簡単にいうと、天井・壁・床の解体作業のことです。
内装解体にはその他にも次の費用が発生します。
❶棚・什器の撤去
❷コンクリートはつり
❸電気設備撤去
❹水道設備撤去
❺廃材処分
❻諸経費
などがかかります。