みなさんは、内装解体に関係する金額で「坪単価（つぼたんか）」というものがあることはご存じでしょうか？

 

現在、内装解体を含む、多くの解体・建築・建設工事では、坪単価で工事価格が表されているといわれています。

 

では、坪単価とは一体どんなもので、内装解体とはどんな関係があるのでしょうか。

 

今回は 坪単価と内装解体 坪単価とは一体どんなものか についてわかりやすくご紹介します。

 

坪単価とは一体どんなものか？

 

みなさんは、坪単価とは一体どんなものかご存じでしょうか？

 

 内装解体に関係する坪単価を一言でいうと、

 

 「内装解体をする時の一般的な価格の目安」のことになります。

 

簡単にいうと内装解体業者が「1坪当たり、〇〇〇〇円」で、内装解体工事を請け負う金額のことです。

 

坪とは一体何か？

 

ところでみなさんは、坪単価に使われている「坪（つぼ）」とは一体どんなものかご存じでしょうか？

 

坪とは、日本でメートル法が導入される以前に使われていた尺貫法（しゃっかんほう）での、面積の単位のことになります。

 

尺貫法は、商取引においては、昭和34年から使用が禁止されています。

 

また、土地建物においても、昭和41年から廃止されています。

 

ただし、不動産・建築・解体・建設業界においては、現在でも土地や建物の面積に「坪」が単位として慣例的に使われています。

 

坪のサイズとは？

 

坪を、平方メートルで表示すると「1坪＝約3.3㎡」になります。

 

長さでみると、縦1.8ｍ×横1.8ｍになります。

 

この縦1.8ｍ×横1.8ｍが、丁度「畳2枚分」に相当します。

 

「畳2枚分」であることから、取引の時に簡単にイメージしやすいというメリットがあります。

 

これらの理由から、現在でも「坪」という単位は、不動産・建築・解体・建設業界においては慣例的に使用されています。

 

坪単価の計算式とは？

 

坪単価の計算式は次の通りになります。

 

坪単価　＝　工事金額　÷　延床面積（建物の床面積の合計の坪数）

 

こちらの計算式で、坪単価が算出されます。

 

内装解体の解体費用を求めるには？

 

内装解体の解体費用を求めるには、次の計算式に当てはめます。

 

坪単価　×　延床面積（建物の床面積の合計の坪数）　＝　内装解体の解体費用　

 

となります。

 

例でご紹介します。

 

坪単価1万円　×　延床面積20坪　＝　内装解体の解体費用は20万円となります。

 

坪単価と内装解体の概算費用

 

一般的に内装解体は、坪単価と延床面積がわかれば、おおまかな工事費用の目安が算出されます。

 

ただし、坪単価を使って計算した工事費用は、内装の解体工事の作業代のことです。

 

簡単にいうと、天井・壁・床の解体作業のことです。

 

内装解体にはその他にも次の費用が発生します。

 

❶棚・什器の撤去

 

❷コンクリートはつり

 

❸電気設備撤去

 

❹水道設備撤去

 

❺廃材処分

 

❻諸経費

 

などがかかります。