一般的に内装解体を行う時に「契約書（けいやくしょ）」が交わされることはご存じでしょうか？

 

内装解体などの工事を行う時は、建物の持ち主と業者で、契約書を交わすことがすすめられています。

 

では、契約書とは一体どんなもので、内装解体とはどんな関係があるのでしょうか。

 

今回は 契約書と内装解体 契約書とは一体どんなものか についてわかりやすくご紹介します。

 

契約書とは一体どんなものか？

 

みなさんは、契約書とは一体どんなものかご存じでしょうか？

 

内装解体に関係する契約書を一言でいうと、

 

内装解体工事での「契約を証明するための文書」のことになります。

 

契約書を作る理由とは？

 

では一体なぜ、契約を作る必要があるのでしょうか？

 

契約書を作る理由は次の3点です。

 

内装解体での例で、ご説明します。

 

❶契約内容の整理

 

契約内容の整理とは、どんな工事内容にするのかなどを、工事前に関係者間で書き出し、わかりやすく整理することです。

 

❷契約執行の確認

 

契約執行の確認とは、工事完了後に関係者間でやり残し、やり違いなどを確認することです。

 

❸トラブル防止

 

トラブル防止とは、工事完了後に関係者間で、工期・工事内容・支払いでのトラブルを防止することです。

 

内装解体での契約書の名前とは？

 

一般的に工事の契約書は、雛形がありません。

 

そのため、名前も自由に決めることができます。

 

内装解体で契約書を作る場合には、主に次の名前が使われます。

 

・内装解体契約書

 

・解体工事請負契約書

 

・工事請負契約書

 

・解体契約書　

 

・契約書

 

などが使われます。

 

内装解体の契約書で必要になる項目とは？

 

一般的な内装解体の契約書には、次の項目が必要になります。

 

❶契約書名

 

内装解体契約書など

 

❷工事発注者名

 

建物の持ち主など

 

❸工事受注者名

 

内装解体業者など

 

❹工事名

 

カフェ〇〇の内装解体工事など

 

❺工事内容詳細

 

内装解体工事であれば、内装解体工事・原状回復工事・スケルトン工事など

 

❻工事場所

 

テナント・オフィス・工場の住所など

 

❼工期

 

例）　2020年10月15日～2020年10月25日など

 

❽工事代金総額

 

一式30万円・工事総額30万円など

 

❾支払方法

 

現金・銀行振込など

 

❿各種トラブルでの損害賠償

 

工期の遅れ・瑕疵（かし）・契約箇所以外の破壊など

 

⓫契約解除に関する取り決め

 

契約解除が発生する理由など

 

おおよそ、これらの項目があることで、内装解体の契約書として効力を発揮します。

 

その他必要な項目があれば、随時追加します。

 

実際に契約書に書いてある内容が重要になります。

 

内装解体で契約書を結ぶタイミング

 

一般的に内装解体で、契約書を結ぶタイミングは、最低でも内装解体工事開始の1か月前をおすすめします。

 

その1番の理由は、優良で、腕が良い内装解体業者であれば、早くスケジュールが埋まってしまうからです。

 

依頼が遅かった場合には、目標としていた期日には先約が入っていることがあります。

 

また、契約書の前段階には、現場調査・見積りなどがあります。

 

できるだけ早く依頼して、内装解体業者のスケジュールを先に確保することをおすすめします。