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2024.04.15すべて

店舗の解体工事の際の解体工事業者を選ぶ時のポイント

この記事では、実際に店舗を解体工事する際に依頼する業者を選ぶ時に、注意したいポイントについて紹介します。

基本になりますが、解体工事を行う解体業者が必要な許可や登録を所有しているかどうかを確認する事を忘れてはいけません。

解体業者は、建設業許可証または解体工事業登録が必要になります。

このような許可や登録は法律で決められており、解体工事を依頼する解体業者を選ぶ時の大切なポイントになります。

法律をきちんと順守するという事も解体業者を選ぶ重要なポイントになります。

解体工事は環境への影響や事故の危険性もあるので、それに応じた法律が定められてます。

廃棄物処理法、分別リサイクル法、アスベストが使われている建物などは適切な処理が必要になります。

万が一、違反をした際には解体業者のみならず、依頼主も責任を負う可能性が出てくるので、解体業者選びを行う際には必ず確かめましょう。

解体業者と名乗っていても、実際には自社で施工をせずに下請けの業者などに丸投げをしている解体業者も存在するので注意しましょう。

理由として依頼した解体業者と下請けの解体業者の意思の疎通ができてないケースがあるからです。こちらの要望が正しく伝わってないなどで、トラブルがおこってしまうケースもあります。

しかし、下請け業者に依頼する解体業者すべてが、問題行為ではなく、優良解体業者を選ぶのなら、自社で施工えお行っている解体業者を選ぶ方がより安心でだという事です。

見積り書に関しても、解体業者選びをする際の注意点があります。見積り金額も重要ですが、見積り書の形式もチェックしましょう。

見積り書の様式や形式は解体業者によって違いますが、簡略化されている解体業者もあれば、詳細を明記している解体業者もいます。

優良な解体業者であるほど、詳細を明記した見積り書を作成してくれるでしょう。

契約書も同じです。文言の明確さや必要な事項が記載されているか、想定外の事態に関しての対応についても記載されているかなどを確かめましょう。

解体業者選びにおいて、会社の顔でもある担当者の対応を見ることも解体業者を選ぶ時のポイントになります。

担当者の振る舞いや発言はは、会社の体質を表しているといっても過言ではないでしょう。

アドバイスなどをしてくれるか、親身になって対応してくれているかなど担当者への信頼度も解体業者を選ぶ際の重要な基準となるでしょう。

万が一の時のために、工事保険などに加入しているかどうかを確認しておきましょう。

もし、トラブルが起こってしまった場合に対し、一般的な解体業者は通常保険に加入しています。

中には未加入の解体業者もいますが、万が一の時の事を考えれば加入している解体業者を選ぶことをおすすめします。

解体業者への支払いの方法も確認しておくべきでしょう。支払いの方法は解体業者によって違いますが、全額を一括前払いを要求してくる解体業者もいます。

解体工事の費用は高額で、産業廃棄物の処理費用や職人への人件費用など解体業者としても持ち出しが多です。

新規の取引な際には、半金（または一定の金額）の前払いを求める解体業者も多くあります。前払いは一般的には行われていないので、避けても大丈夫でしょう。

過去の実績などを確認して、問題がない解体業者であるかどうかをチェックして選ぶ方法おすすめの方法です。

過去の解体工事でトラブルなどを起こしていないか、どのような解体工事を得意としているかどうかをチェックします。

過去の実績などを調べておく事で、解体工事の作業をスムーズに進めることができます。

ホームページで確認したり、事務所をきちんと構えて自社で重機などを保有しているかなども重要なポイントになるので確かめておきましょう。