初めての原状回復でも安心！大阪での工事の流れ

 

原状回復とは？初めてでも分かりやすく解説

「原状回復」とは、賃貸物件やオフィスの退去時に、入居前の状態に戻すための工事のことです。
壁や床の傷、設備の汚れなどを元に戻す作業のことで、退去時のトラブルを防ぐために非常に重要な工事です。

特に大阪では、オフィスビルやマンションなど建物の種類によって作業内容や費用が異なります。
初めての方でも安心して工事を進めるために、まずは基本的な流れを理解しておきましょう。

大阪での原状回復工事の基本的な流れ

1. 事前調査・現地確認

工事の前には、業者が現場を確認して見積もりを作成します。

• 壁や床の傷の程度

• 設備の破損や劣化

• 作業範囲の広さ

ポイント

• 写真やメモを残しておく

• 業者に質問して疑問点を解消する

2. 見積もりの確認と契約

現地調査をもとに、解体業者が見積もりを提出します。
大阪では、複数の業者から相見積もりを取ることで、費用の相場を把握しやすくなります。

ポイント

• 内訳が細かく書かれているか確認する

• 「一式○○円」のような曖昧な見積もりは避ける

• 契約内容をきちんと書面で確認

3. 工事の準備

工事前には、家具や荷物を移動させたり、電気・水道の停止手続きを行います。
また、作業中の騒音やほこり対策として、養生や防音シートを設置します。

ポイント

• 不用品は可能な範囲で自分で処分しておく

• 工事日程を近隣に知らせてトラブル防止

4. 原状回復工事の実施

壁紙の張替え、床材の修復、設備の補修などが行われます。
作業期間は建物の規模や傷の程度によって変わりますが、一般的な住宅やオフィスなら数日～1週間程度が目安です。

ポイント

• 工事中の進捗を確認

• 気になる箇所はその場で相談

5. 完了確認・引き渡し

工事が終わったら、施工箇所のチェックを行います。
契約内容通りに工事が行われたか、傷や不具合が残っていないか確認しましょう。

ポイント

• 写真を撮って記録しておく

• 不備があればすぐに業者に対応を依頼

初めてでも安心して依頼するためのコツ

1. 信頼できる業者を選ぶ
   大阪で実績のある業者や口コミの評価が高い業者を選ぶと安心です。

2. 見積もりは複数比較
   費用だけでなく、工事内容や対応の丁寧さもチェックしましょう。

3. 事前準備をしっかり行う
   不用品の処分や近隣への連絡など、工事前にできることを済ませておくとスムーズです。

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