内装解体工事の費用を抑えるには②

 

内装解体工事にかかる費用は？

内装解体工事にかかる費用は様々なものがあります。

主なものとしては、解体工事の作業費用、解体工事で発生した廃材の運搬処分の費用、残置物の処分の費用、その他の工事に伴う養生や清掃、また必要に応じて届出や申請費用等がかかります。

詳しく見ていきましょう。

建物の種類別の費用の目安

ケースバイケースなのですが、建物の用途の違いによる坪単価の費用の目安は以下の通りです。

事務所の場合では１坪当たり１万５，０００円～３万円が費用の相場です。

飲食店の場合では１坪当たり１万５，０００円～４万円が費用の相場です。

美容室の場合では１坪当たり１万５，０００円～３万円が費用の相場です。

いずれにしても、どこまでを解体工事するのかで費用の相場は変わります。

さらに、解体工事の作業時間の制約（例えば、近隣の店舗が営業中で深夜しか解体工事の作業をすることができない、商店街の中で搬出車両が通行することができる時間が限られる等）、作業の方法の制約（例えば、エレベーターが使用できない、大きな音の出る作業ができない等）、工期の制約、アスベストの有無など施工条件によっても費用は変動します。

スケルトン解体の坪別から見た費用の目安

マンションのスケルトン解体工事の場合では１坪当たり１万５，０００円～３万円程度が費用の相場だと言われます。

しかし、一口にスケルトン解体と言っても、物件の内容により大きく異なります。物件の広さだけで単純に比較をすべきではないでしょう。

解体業者のホームページ等にも実例が多く紹介されていますので、条件の似ている実例を探してみましょう。